Vente maison 260 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

Avernes (95450)

iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Idéalement située à AVERNES, charmant village du Vexin Français avec école sur place à moins de 15 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut, venez découvrir le potentiel qu'offre cette belle maison en pierre à rénover.
Elle se compose au rez-de chaussée de 3 pièces qui une fois aménagées offriront un bel espace pour une cuisine et un salon/salle à manger.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau/chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains.
La partie grenier accessible par un escalier offre un beau potentiel d'aménagement.
Deux caves voûtées complètent le bien.
Attenant à la maison et pouvant redevenir communiquant, le garage aménageable sur 2 niveaux est relié à la maison par une tourelle qui offre également de belles possibilités d'aménagement pour augmenter la superficie habitable de la maison.
Côté extérieur, le jardin est arboré, sans vis à vis et bénéficie d'une agréable exposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

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