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Vente maison 250 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avignon (84000)

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  • 2 315 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Claudia DUMAS - Immo Angels

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Description

84 Avignon, située dans un quartier résidentiel calme d'Avignon Est, cette maison de 108 m2 répartis sur deux niveaux, 484 m2 de terrain avec un joli jardin arboré (néfliers, abricotiers, cerisier, pommier).
Au rez-de-chaussée: elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 37 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine fermée, 2 chambres de 10 et 15 m2 chacune avec placard, donnant directement sur le jardin, une salle de bain et un wc.
A l'étage, deux chambres de 9 m2 une salle de bain avec un wc et des placards de rangements dans le couloir.
Les plus de cette maison: proche de toutes commodités (parcs, lac, écoles, commerces et transports en commun), située à 1 km de la N7 et de la rocade Est d'Avignon, un garage indépendant de 18m2, possibilité d'aménager une partie indépendante pour une location étudiante ou saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est au prix de 250 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Contact Claudia DUMAS au 06 95 65 09 07 (disponible 7j / 7) - Agent commercial en EI, RSAC Avignon - no794 428 367- Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 123_6242 - Réf Superimmo : ANVXX4YXB
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 484 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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