Isabelle BARUSSEAU - OPTIMHOME

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Description

Rare à Azay sur Cher
Cette jolie longère ancien corps de ferme vous séduira par ses grandes pièces lumineuses,
De plain pied elle comprend une grande cuisine séparée un salon, un sejour, 2 chambres un bureau et 2 salles de bain,
possibilité de faire une troisieme chambre.
Le tout complété par une cave et un cellier qui est un ancien pressoir d'origine.
Vous profiterrez d'une cour orientée sud devant la maison et un jardin derrière la maison avec accès par portes fenêtres des principales pièces de la maison.
Au calme dans un cadre verdoyant tout en étant proche du village d'Azay sur Cher qui est un village disposant de toutes les comodités commerces, médecins, ecoles transport en commun.
Le charme de l ancien avec un grand potentiel amelioration transformation (une seule piece salon séjour)
Prévoir des travaux d'aménagement et rafraichissement.
Cette demeure est néanmoins habitable en l'état.
Amoureux des vieilles pierres n'hésitez plus!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 570410 )

Publiée le 21/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830033319741 - Réf Superimmo : ANVXWQXRD
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²
1 niveauParking couvert
Année de construction : 1870Chauffage: cheminée
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
2 salles de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 1,9%

180 000 €
21 septembre 2024
183 500 €
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