Vente maison 208 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Maison coup de cOEur de 107,57 m² avec coin piscine
Venez découvrir cette belle maison lumineuse et moderne, nichée sur un terrain clos et arboré de 273 m² (exposition est-ouest).
Les atouts qui font la différence :
Rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie baignée de lumière
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Salle de douche + WC indépendant
-Garage aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
À l’étage :
-Trois chambres avec placards intégrés
-Salle de bain haut de gamme avec douche italienne et double vasque
-WC séparé
Confort et économies :
-Panneaux photovoltaïques en revente (env. 2000€)
-Climatisation réversible pour un confort toute l'année
-Double vitrage intégral
-Abri de jardin et coin piscine, parfait pour profiter des beaux jours.
Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 500 €

Prix au m² : 1 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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