Vente maison 429 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baillargues (34670)

iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Coup de COEur Assuré !
Située à Baillargues, cette chaleureuse maison de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1980 elle a été parfaitement entretenue et est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, spacieuse avec placard, vous serez séduit par l'atmosphère qui se dégage de cette maison.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon lumineux offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Au rez de chaussée vous aurez une chambre avec placard donnant sur la terrasse et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, deux autres belles chambres avec une grande hauteur et une salle de bain avec wc.
Un garage et des emplacements de parking sur la parcelle ajoutent une touche de praticité à ce bien.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Dotée de la climatisation, du chauffage au gaz et d'une cheminée, vous profiterez d'un confort optimal en toute saison.
Idéalement située à 2 mn des entrées d'autoroutes et des commerces, le TER de la gare de Baillargues vous emmènera à Montpellier en 10 mn.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Baillargues. Planifiez dès maintenant votre visite avant qu'il ne soit trop tard - Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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SOPHIE MAGDALOU - IAD

44 avis clients

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