Vente maison 249 630 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bain-de-Bretagne (35470)

EXCLUSIVITE HÉMON CAMUS - Venez découvrir cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une tranquillité absolue tout en étant située à moins de 5 mn de l'axe Rennes - Nantes ! Cette maison spacieuse et optimisée d'environ 108m² , construite en 2005, est implantée sur un terrain de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et un garage. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains, et des toilettes séparées. Située dans une commune dynamique, elle vous offre tous les services tels que les écoles (maternelle, primaire, collèges, lycée), un tissu associatif dense, des commerces de centre-ville ainsi qu'une grande zone commerciale multi-enseignes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 630 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 1 054 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Infos légales : 41177707100076

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