Vente maison 249 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Balagny-sur-Thérain (60250)

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2 306 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Balagny-sur-Thérain, offrant 108 m² de surface habitable et un séjour de 44 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant, promettent un confort optimal. Le sous-sol et le terrain de 540 m² avec jardin ajoutent une touche pratique et agréable. À rafraîchir, cette maison au standing normal est une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle. Le chauffage de ville et l'assainissement garantissent un confort thermique et une vue sur la cour sublime chaque pièce. Située à Balagny-sur-Thérain, cette maison est proche de toutes commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, deux crèches et un collège à 10 min en voiture, 11 commerces d'alimentation générale et deux restaurants à 10 et 15 min respectivement, et un médecin généraliste à 15 min à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre foyer idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 6176-COMPANY35067IDD - Réf Superimmo : ANVXX76Q9

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/935/Wo3h8/bareme_cisa_2023.pdf

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 865 € / an

Maximum : 1 171 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 500064381 - N° de carte professionnelle : CPI 6003 2018 000 033 138