Vente maison 395 000 €

108,48 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

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3 641 €/m²
Terrasse
2 Parkings

IMMOFLORE

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Description

L'Agence IMMOFLORE vous présente une jolie maison de ville entièrement rénovée à Besançon. Le bien est situé à 2 minutes à pied de la Gare Viotte où passe la ligne T2 du tramway, au nord du quartier des Chaprais, dans une rue calme, proche des transports, avec la ligne L12 du bus qui passe au bout de la rue. Le centre ville est également accessible très rapidement. Maison mêlant moderne et charme de l'ancien avec entrée sur salon-séjour-cuisine équipée récente, cellier pour plus de confort et WC. A l'étage, deux chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Puis au 2nd étage, 2 chambres dont l'une avec un point d'eau. Le séjour donne sur un balcon avec un accès au jardin. Ce dernier est sans vis à vis avec un potager et une cuisine d'extérieur dont l'électricité a été refaite, une jolie terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque. Un escalier en pierre vous mènera vers une somptueuse cave voutée en deux pièces, avec de beaux volumes. L'entrée de la cave donne sur le parking de deux places, protégée par un portail automatique sur mesure, avec ouverture rapide. Chauffage au gaz et pôle. Charges 200 euros / mois Taxe Foncière =1410 euros /an Surface au sol : 127.7 Visite virtuelle disponible.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5744 - Réf Superimmo : ANVXWZ1FE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 641 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252065.pdf

108,48 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Infos légales : 45056660900027