Vente maison 868 400 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

EXCEPTIONNEL ! BORDEAUX NANSOUTY / BARRIERE DE BEGLES - A proximité de la Barrière de Bègles, à 10min à pied de la place Nansouty et ses commodités, et à 20min à pied de la gare Saint Jean et des lignes de tram C et D. Maison d'architecte sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour cathédrale, une cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. A l'étage, une suite parentale. Lumineux. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin de 510m² avec piscine, pool house, douche extérieure. Trois places de stationnement en enfilade. Belles prestations, finitions soignées. Un air de bassin à Bordeaux ! Rare. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06.89.51.33.62 ou l'agence au 05.56.33.11.33. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 868 400 €	Prix au m² : 8 041 € / m²
Taxe foncière : 2 762 €

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX SUD

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