Superimmo
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Vente maison 318 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-en-Retz (44580) - Bourgneuf-en-Retz

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  • 2 944 €/m²
Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

23 avis
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Description

iad France - Tony De Almeida Goncalves (06 80 78 27 31) vous propose : BOURGNEUF-EN-RETZ - BOURG - 3 CHAMBRES
RARE SUR LE MARCHE, VENEZ DECOUVRIR cette maison rénovée avec goût et remise aux normes située en plein centre du bourg de Bourgneuf-en-Retz, à 4 kms des plages, 15 minutes de Pornic, à proximité de la gare et des commerces.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 13 m², un salon de 34 m², une cuisine aménagée équipée neuve, patio très lumineux et sans vis-à-vis de 13 m² lumineux.
A l'étage, un grand palier avec espace bureau, dessert 1 WC séparé, 2 chambres ainsi qu' une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Sur l'autre aile de la maison, vous découvrirez une suite parentale indépendante avec chambre à l'étage, WC et salle d'eau au RDC. Celle-ci bénéficie de son accès indépendant pouvant permettre la location Airbnb.
EQUIPEMENTS & ATOUTS :
- Dépendance chambre parentale pouvant être louée en location courte durée (400 €/mois)
- Puit privé
- Proximité commerces, transports et plage
- Fibre
- Tout à l'égout
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony De Almeida Goncalves EI (ID 42710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1588796 - Réf Superimmo : ANVXWIUA7
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 116 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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