Vente maison 163 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Briou (41370)

iad France - Mathilde Charnay (06 50 49 39 52) vous propose : Maison d'architecte lumineuse de 143 m2 au total, soit 108 m2 habitable et 35 m2 à finir d'aménagé.
Situé sur la commune de Briou au calme, avec une vue imprenable sur la nature.
Cette maison à été conçu avec de grandes ouvertures, de manière à profiter de la luminosité et à pour seul vis à vis , la nature !!
Composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 53 m2 avec un espace cuisine, une buanderie de 5 m2 et un wc indépendant.
L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
En plus de ses qualités d'agencements et ses matériaux brut, un espace de 35 m2 avec accès indépendant, est à finir d'aménagé.
Pour l'extérieur, une parcelle de 1056 m2 arborée, places de parking et un abri pour véhicule complète ce bien.
Pour plus de renseignements, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Charnay EI (ID 69816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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MATHILDE CHARNAY - IAD

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