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22
Vente maison 145 000 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bujaleuf (87460)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bujaleuf (87460)
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- 1 343 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de BUJALEUF 87460, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat et d'Eymoutiers, 13 km de Châteauneuf-la-Forêt et 6 km de la première gare. Offrant diverses commodités accessibles à pied et un lac aménagé proposant nombreuses activités. Le célébre Lac de Vassivières se trouve également à seulement 25 km.
L'habitation se compose de la manière suivante : sous-sol comprenant un spacieux garage avec ballon d'eau thermodynamique, une grande buanderie pouvant avoir une seconde utilsation vu la superficie de la pièce (non comptabilisé dans la surface habitable), comme salle de sport, une cave ainsi qu'un atelier de 18 m2 supplémentaires, attenant mais non communicant équipée d'un poêle à granulé pour votre confort. Au-dessus, en rez-de-jardin, nous avons une entrée spacieuse avec une porte en aluminium, équipée d'un poêle à bois pouvant chauffer à lui seul la totalité de la maison, une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec un poêle à granulés avec système de distribution de chaleur vers l'étage, et une porte fenêtre donnant sur une terrase portée, carrelée et couverte, de qualité (construite par un professionnel en 2022), une chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau de 8.86 m2 pouvant être utilisé en chambrette, un WC indépendant. A l'étage, deux autres chambres, mansardées (13.93 m2 au sol et 11.15 m2 habitable pour l'une et 26.56 m2 au sol et 20.64 m2 habitable pour l'autre), un bureau de 6 m2. Les huisseries ont été remplacée et sont toutes en double vitrage, l'électricité à été entièrement refaite, la maison est équipée d'ADSL et a été raccordée à la fibre optique, raccordée en direct au tout à l'égout. La toiture a été révisée et entretenue il y a 4 ans. Sur une parcelle d'environ 600 m2, clos, portail électrique, allée et parking goudronnées pouvant facilement accueillir 4 véhicules.
Des photos extérieures seront rajoutées à l'apparition du soleil !
Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez vite visiter cette maison chaleureuse avant qu'il ne soit trop tard !
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 5803KW - Réf Superimmo : ANVXX94US
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 343 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1964 |
| Séjour de 26 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 340 € / an
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