Vente maison 325 000 €

108,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Giberville (14730)

QUARTIER CALME - MAISON de PLAIN PIED 4 PIÈCES AU CALME A deux pas de Caen, notre agence Guy Hoquet Caen Rive Gauche est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 108,14 m². Il s'agit d'une maison de bon standing. Elle date de 2023. Elle se compose comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Ce bien comporte une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété est de 382 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède trois places de parking. Elle est située dans un quartier calme. Le Collège Emile Zola et l'École Primaire Louis Aragon se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a les bus F3, 112, 115 et 110 juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également un restaurant, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. De l'ordre de 49 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 390 euros et 570 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 325 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 005 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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GUY HOQUET CAEN RIVE GAUCHE

Siren : 882471790

22 avis clients

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