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Vente maison 79 900 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callac (22160)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callac (22160)
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- 740 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A CALLAC (22160), à 5 minutes du centre-ville et de la gare, ces deux charmantes maisons mitoyennes offrent un cadre idéal alliant proximité et tranquillité.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
* maison 1 : d'une surface habitable de 40 m², elle se compose d'une cuisine et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau-wc. Chauffage électrique.
* maison 2 : d'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, buanderie, dégagement avec escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle d'eau-wc. Chauffage fioul.
* chacune dotée d'un jardinet clos sur l'avant, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une cave.
* emplacement stratégique à quelques minutes des commodités et transports en commun
INVESTISSEMENT MALIN : Envisagez la possibilité d'occuper l'une des maisons tout en louant la seconde, ou pourquoi pas louer les deux, répondant ainsi à la forte demande locative de la région. Une occasion unique de maximiser le rendement de votre investissement.
POINTS FORTS :
* bon état général des deux maisons
* proximité de la gare et du centre
* jardin clos
* potentiel locatif attractif
* potentiel transformateur : explorez la flexibilité de ce projet en envisageant la fusion des deux maisons pour créer un espace unique selon vos besoins.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Contactez-moi vite pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Publiée le 22/12/2023 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM1828-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXUCCKK
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Prix de vente : 79 900 €  | Prix au m² : 740 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 190 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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