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Vente maison 195 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cambayrac (46140)

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  • 1 806 €/m²
  • Chauffage électrique
Nadia Saïdi - iad

Nadia Saïdi - iad

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Description

iad France - Nadia Saidi (06 30 61 24 90) vous propose : Maison traditionnelle en pierre de 108m2 sur deux étages située à Cambayrac.
Construite en 1949, cette maison offre un potentiel et un cadre de vie paisible à la campagne avec son terrain arboré de 5040m2, terrasse, fruitiers, potager, poulailler…
Composée de 5 pièces dont une grande pièce de vie cuisine, séjour salle à manger,4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, WC.
En partie rénovée, cette maison nécessite des travaux de finition, fosse septique à revoir, électricité afin de la transformer à votre goût.
Double vitrage alu ,chauffage poêle à granulé, toiture et zinguerie refaites.
Sa cave voutée et les espaces du bas, verrière peuvent être aménager à votre guise,atelier, ainsi que la dépendance garage à restaurer laissant différentes possibilités à votre projet.
A 5min de Sauzet, écoles, commerces, coiffeurs, transport en commun, 18 km Luzech, et de Prayssac, et 20 min de Cahors....
A Venir visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Saidi EI (ID 77304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1583782 - Réf Superimmo : ANVXWH3R2
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 040 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 339 € / an
Maximum : 3 165 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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