Vente maison 288 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carspach (68130)

iad France - Maxime Miesch (06 15 11 03 86) vous propose : **À Vendre : Maison de 108 m² environ à Carspach**
Découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevée de 108 m² environ, idéalement située au cOEur du village paisible de Carspach. Nichée sur un terrain de quatre ares, à 5 minutes à pied des écoles, cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 108 m² environ
- Sous-sol entièrement bétonné : un garage de 45 m² environ, un atelier, un cellier et un bureau de 13 m² environ
- Combles aménageables : 69 m² environ, offrant un potentiel supplémentaire
Espaces de vie :
- Cuisine équipée aménagée : 12 m² environ
- Salon séjour : 23 m² environ, idéal pour des moments conviviaux
- Trois chambres : Superficie allant de 10 à 15 m² environ, parfaites pour accueillir toute la famille
- Salle de bain : fonctionnelle
- Grand couloir : 13 m² environ, desservant toutes les pièces, avec un poêle à bois central pour un confort thermique optimal
Extérieur :
- Cour en macadam : Facile d'entretien et pratique
- Haie entourant la maison : Assure une intimité totale, sans vis-à-vis
Équipements et prestations :
- Chauffage : Chaudière fuel et poêle à bois.
- Isolation extérieure : Réalisée fin 2023, garantissant une meilleure efficacité énergétique
- DPE : Classe D, offrant un bon compromis entre confort et économie d'énergie
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un environnement villageois agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Miesch EI (ID 68658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 913490504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 2 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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MAXIME MIESCH - IAD

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