Vente maison 139 900 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnaud-de-Gratecambe (47290)

Thomas Audy -Open Immobilier-
Vous propose en Exclusivité cette ancienne école avec sa cour et son préau transformée en Maison de village en pierres de type 4 d'une surface habitable de 108 m2 sur une parcelle de 667 m2. Elle se situe dans un hameau à moins de 5 minutes de Monflanquin et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot.
En position dominante dans un cadre campagne très agréable, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien. Description de la maison :
oRez-de-chaussée :Une pièce de vie ouverte de plus de 50 m2 comprenant une cuisine, un salon et un séjour, offrant un espace convivial et lumineux pour accueillir famille et amis
.oÉtage :3 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéale pour optimiser le rangement.oUne salle d'eau moderne avec WC.
oAnnexes :Une buanderie pratique pour les tâches ménagères.Un préau de 51 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de loisirs.
Prestations :Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons.Double vitrage. Assainissement individuel
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation privilégiée à proximité des commodités de Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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THOMAS AUDY - OPEN IMMOBILIER

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