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Description

iad France - Christophe GAINE (06 38 88 81 43) vous propose : À vendre, au calme, sur un magnifique terrain de 1600 m², à seulement 5 minutes de la mer et de son charmant chemin de planches de 4 km, ainsi que du centre-ville avec tous ses commerces.
Découvrez cette superbe maison récemment rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel :Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une chambre lumineuse, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine, des toilettes séparées et un garage.À l'étage : Un palier avec un grand couloir d'accès desservant trois chambres (14 m², 14 m² et 18 m²), une salle de bain élégante et des toilettes.Extérieur : Une splendide terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air.
DPE : D
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GAINE EI (ID 33309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 842 931 008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1569062 - Réf Superimmo : ANVXX03ZC
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Caractérisques
Prix de vente : 246 500 €Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 660 m²Année de construction : 2006
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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