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Vente maison 265 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cenon (33150)

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  • 2 454 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
RÉMY LABOUDIGUE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez l'opportunité d'acquérir une maison à Cenon, un emplacement idéal à seulement 5 minutes des transports en commun et des commerces, avec un accès pratique au tramway.
Cette maison spacieuse de 108 mètres carrés offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. De plus, la présence d'un garage et un vaste sous-sol de 65 mètres carrés ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété.
Ce bien possède un potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de réaliser des travaux et de créer leur propre espace de vie sur mesure. Avec son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité !
Cette annonce référence 234457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288.00 € et 1742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 234457 - Réf Superimmo : ANVXVQR42
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 197 m²Parking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 288 € / an
Maximum : 1 742 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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