Vente maison 265 000 €

108,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ceyssat (63210)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
CEYSSAT, la dolce vita dans le parc des volcans, c’est ici, au pied du Puy-de-Dôme, à Ceyssat, à 25 mn de Clermont-Ferrand. La rénovation ultra-qualitative de cette grange en pierre en maison d’habitation de 108,9 m2 habitables et d’une surface au sol totale de 177,6 m2 vous y invite incontestablement. Elle est implantée sur une parcelle de 360 m2 cadastrés et mitoyenne par la grange voisine. Charmés dès l’arrivée près de la fontaine devant la façade en pierre apparente, vous grimpez la volée de marches qui conduisent à l’entrée extrêmement lumineuse et accueillante. D’ici, l’espace cuisine américaine, salle à manger et salon s’ouvre entièrement à la vue et vous appréciez l’excellente rénovation qui a été effectuée. D’une part, techniquement, l’isolation par l’intérieur et une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle optimisent les dépenses énergétiques ; la salle d’eau, la cuisine et la salle de bain disposent d’une VMC et les menuiseries sont en bois. D’autre part, l’ensemble a été réalisé avec un goût certain pour un résultat particulièrement chaleureux et convivial. En poussant la porte qui se situe à gauche du salon, vous vous trouvez sur un palier, de droite à gauche se situent alors les toilettes et le bureau avec une vue agréable sur le jardin, en face de vous l’escalier qui conduit à la partie nuit et enfin la porte qui mène au demi-sous-sol. Au premier étage, le couloir dessert les trois vastes chambres mansardées à l’atmosphère paisible et douillette, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes. Fonctionnelle jusqu’au bout, la maison dispose aussi d’un demi-sous-sol complet composé d’un immense garage avec atelier, d’une buanderie et d’une cave.
Dans cette maison parfaitement rationnelle et confortable, il ne vous reste donc plus qu’à vous installer !
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1730 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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