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Vente maison 168 400 €
108,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châlette-sur-Loing (45120)
108,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châlette-sur-Loing (45120)
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- 1 555 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHÂLETTE-SUR-LOING (45120) À deux pas du collège Picasso, des écoles Cosson et Barbusse, je vous présente cette maison des années 70 élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et arboré de 550m². Elle offre environ 110m² répartis sur deux niveaux d'habitation et se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 40m² ouvrant sur un balcon orientée à l'est et pourvu d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur le jardin orienté au sud, un w.c indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre parquetée de 12m². Deux chambres supplémentaires de 13m² vous attendent à l'étage ainsi que deux greniers de 12m² et 14m² environ à aménager (4e chambre et salle d'eau avec w.c par exemple). Le sous-sol est compartimenté en garage, atelier, buanderie/chaufferie et une grande pièce de stockage d'environ 25m². La maison est chauffée au gaz de ville et nécessite des travaux d'isolation, toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, assainissement collectif au tout à l'égout. Bus de ville et fibre optique dans la rue ! Gare de Montargis (ligne Paris/Nevers) à 6 min Autoroutes A6 et A19 à moins de 15 min. BEAU POTENTIEL pour cette charmante maison bien située, NE TARDEZ PAS À TÉLÉPHONER !! Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002113349) et . Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 85002113349 - Réf Superimmo : ANVXW86NA
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| Prix de vente : 168 400 € | Prix au m² : 1 555 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002608/bareme.pdf
| 108,29 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking couvert | Balcon |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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