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Vente maison 389 900 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 3 610 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (24 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Duret Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique demeure nichée dans une rue paisible du centre-ville de Challans, à deux pas des Halles. Cette maison unique est le résultat d'une réhabilitation soignée en 2022 d'une ancienne bâtisse, alliant avec élégance modernité et charme authentique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux menant à une première chambre ainsi qu'à une suite parentale, toutes deux situées au rez-de-chaussée. Un jardin intimiste, véritable havre de paix, vient sublimer ces espaces de vie.
À l'étage, un palier vous conduira à un vaste espace de vie lumineux avec poêle à bois, où une cuisine aménagée et équipée se marie harmonieusement avec un salon traversant convivial. Cet espace s'ouvre avec de grandes baies à galandage sur une superbe terrasse surélevée, orientée plein sud, offrant une vue dégagée imprenable. À ce même niveau, une seconde suite parentale vous attend, dotée de sa propre salle d'eau, de WC privatifs, et d'un dressing.
Pour parfaire votre confort en plein coeur de la ville, cette propriété dispose également d'un garage privé ainsi que d'un local de rangement.
Chaque détail de cette maison a été pensé pour créer une atmosphère de vie harmonieuse et apaisante, tout en étant à proximité immédiate des commerces.
VIDÉO DISPONIBLE -
N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM17076-DURET - Réf Superimmo : ANVXWKH46
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| Prix de vente : 389 900 € | Prix au m² : 3 610 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 balcon (24 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
02 44 36 08 80
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