Vente maison 278 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

Sur les hauteurs de la commune de Saint Auban, dans un environnement calme loin des nuisances, venez découvrir cette jolie maison individuelle !
Entièrement de plain-pied, ce bien vous offre une surface habitable de 108m², en commençant par un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, 1 wc et un ancien garage attenant, aménagé en espace atelier/stockage pouvant être transformé en 4ème chambre.
Une jolie parcelle de 1336m² de terrain complète ce bien avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules.
La toiture avec l'isolation ont été refait et achevé en 2023.
Toutes les menuiseries ont été changés récemment en double vitrage pvc, mise à part celles côté cuisine.
Système de chauffage : Fuel + poêle à bois pour le séjour
En dépendance : un garage non attenant à la maison
Découvrez là en vidéo ici :
DPE : E
Ophélie Berquier 06-29-17-54-54
Honoraires à charge acquéreur pour 18.000€.Ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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