Superimmo
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Vente maison 187 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

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  • 1 731 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
L'Adresse De Château Gontier

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Description

Découvrez en exclusivité avec l'agence L'Adresse cette charmante maison située dans le quartier recherché d'Azé, à proximité immédiate de la zone Saint Aventin. Idéalement conçue, cette maison sur sous-sol complet vous offre des espaces lumineux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement avec placard pour un maximum de rangement. Deux chambres complètent ce niveau, offrant confort et praticité. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un second WC indépendant et un dégagement fonctionnel, parfait pour une vie de famille harmonieuse. et un grenier. Le sous-sol, quant à lui, propose une buanderie, un grand garage, une cave et des espaces de dégagement astucieux pour optimiser le stockage. A l'extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin, un potager pour cultiver vos envies et un cabanon pratique pour le bricolage ou le rangement. Cette maison, située dans un cadre idéal et proche de toutes commodités, n'attend plus que vous. Contactez dès aujourd'hui l'agence L'Adresse pour planifier une visite et découvrir cette opportunité unique. *Honoraires à charge vendeur DPE : D REF : 34598-FD

Publiée le 08/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 34598-FD - Réf Superimmo : ANVXXFPOH
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 1 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124501.pdf

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 584 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 480628593
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