Vente maison 174 964 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

Venez vite découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme proche des commerces et des commodités, sur la belle ville de Châtellerault. Elle se compose:
- Entrée spacieuse avec placard/dressing.
- Un wc séparé.
- Une superbe cuisine magnifiquement bien aménagée, équipée et ouverte sur un grand séjour lumineux, d'environ 55 m²
- Deux chambres, également au rez de chaussée.
A l'étage:
- Une chambre.
- Un bureau.
- Une salle d'eau avec wc.
Coté technique:
- La maison dispose d'un système de chauffage, pompe à chaleur air/air, comprenant trois split.
- Un insert bûche bois, avec bouche diffusant sur l'étage.
- Quelques radiateurs électriques en complément.
- Une superbe double cave au sous sol.
- Ballon d'eau électrique.
- Isolation ok.
- Huisserie double vitrage, pvc
Le tout, implanté sur une parcelle d'environ 352 m², comprenant la maison, un abris de jardin, potager et magnifique terrasse bois également seconde terrasse.
Ce bien n'attend que votre touche personnelle!!
Une visite ? Vite appelez nous !!
Cette annonce référence 251170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 174 964,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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DAVID PONTOIZEAU - BSK IMMOBILIER

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