Vente maison 310 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chavanoz (38230)

Guy Hoquet Tignieu vous propose en exclusivité à la vente une maison hors lotissement de 108 m² habitable sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée sur la commune de Chavanoz. Le bien se compose de 2 chambres de 16 à 29 m² avec parquet bois d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie du bien. Un grand séjour salon lumineux de 35 m2 avec une cheminée avec insert, 1 cuisine séparée de 14 m2 . Vous retrouverez également 1 Salle de bains avec douche , et 2 WC. Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée en 2022 avec production d'eau chaude sanitaire et production de chaleur des radiateurs de la maison. Au grenier possibilité extension d'environ 20 (charpente traditionnelle). Vous profiterez d'un sous/sol semi-enterré d'une surface d'environ 100 m2 et d'une hauteur sous plafond 2.3 m. (garage, atelier ,buanderie ,cave). Le terrain offre la possibilité de creuser une piscine. Un puits est présent il pourra alimenter la piscine ainsi que l'arrosage des végétaux? La maison à été édifiée en 1968 de construction (mâchefer et béton ) avec charpente traditionnelle en bois. La maison nécessite néanmoins des travaux (rafraîchissement des pièces , huisseries? ) A 2minutes à pied vous trouverez les écoles ( maternelles , primaires) Pour plus d'informations sur ce bien merci de nous contacter. Frédéric Sendon agent commercial.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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GUY HOQUET TIGNIEU

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