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Vente maison 335 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chelles (77500)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chelles (77500)
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- 3 102 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : EN EXCLUSIVITE Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon très fonctionnel avec 3 chambres DE PLEIN PIED sur un terrain d'environ 350m²!!
Maison en copropiriété de 5 pièces - environ 108 m² (loi Carrez) + cabanon de 11 m2 + débarras de ( 6,5m2) + combles aménageables + box.
Un excellent DPE grâce à une climatisation réversible, des fenêtres oscillo battantes en PVC et un ballon thermodynamique.
Vous recherchez une maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose EN EXCLUSIVITE ce joli pavillon mitoyen d'un seul coté.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements - un double séjour ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée - 3 chambres avec placards - salle de bains - salle d'eau - un cellier - WC indépendants. A l'étage, une chambre et possibilité d'en aménager une deuxième dans les combles.
La fibre est installée.Tableau électrique neuf.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin au calme.
Stationnements extérieur et box privatif.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (15 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM21036-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWK190
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 102 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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