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Vente maison 192 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cisternes-la-Forêt (63740)

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  • 1 778 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Christelle ROUQUET - 3G Immo

Christelle ROUQUET - 3G Immo

74 avis
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Description

Imaginez une maison au c?ur de la nature, où chaque matin, le premier regard est capturé par la majestueuse chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Construite en 2012 en ossature bois, elle est un havre de paix, une invitation à la sérénité et à l'authenticité. Avec ses 108 m² de surface habitable, cette demeure respire la chaleur et le confort. Dans un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, vous trouverez une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, prolongée par une véranda de 18 m² où vous pourrez profiter des saisons en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre également une chambre spacieuse, une salle d'eau élégante, un hall d'entrée accueillant avec placards, ainsi qu'un accès direct au garage et à un abri voiture. À l'étage, une mezzanine lumineuse révèle une vue imprenable sur la chaîne des Puys, complétée par une chambre avec salle d'eau et WC, pour un confort total et une indépendance appréciable. Le garage, quant à lui, peut être transformé en chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : elle est un écrin de bien-être. Une dalle chauffante électrique, un poêle à bois, une VMC double flux, un puits provençal, ainsi qu'une aspiration centralisée et des volets roulants électriques font de ce lieu un espace de vie moderne, écologique et chaleureux. Sur un terrain de 2200 m², laissez-vous inspirer par ce cadre bucolique, cette harmonie entre confort moderne et nature environnante, où chaque détail est pensé pour un quotidien empreint de douceur et de quiétude. N'hésitez plus à me contacter rapidement pour plus de renseignements et davantage de photo .Mais surtout ,ne tardez pas à venir visiter cette pépite ! Honoraires de 6.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (181 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197517CR-1462413385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19751 - Réf Superimmo : ANVXX5ZMD
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 778 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m²1 garage - 2 parkings
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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