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Vente maison 88 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Civray (18290)

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  • 815 €/m²
  • Veranda
  • Coin cuisine : 15 m²
  • Chauffage individuel électrique
THE DOOR MAN

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Description

Éveillez vos rêves d'une charmante vie campagnarde avec cette accueillante maison F4, nichée dans le tranquille village de Civray dans le département du Cher, 18290.
Offrant une surface habitable de 108 m², cette maison vous invite à savourer une atmosphère de calme et de confort dans ses quatre pièces réparties en une cuisine comme un petit coin de bonheur, un salon reposant, un séjour convivial et trois chambres lumineuses. Le couloir, les toilettes et la salle d'eau offrent un bel agencement, grâce à une conception pratique et ergonomique. La buanderie marque un point crucial, rendant les tâches ménagères plus simples et moins stressantes.
Libérez le potentiel de votre maison avec plus de 100m² de combles aménageables : créez l'espace de vos rêves, entre ciel et confort !
Une grange spacieuse de près de 50 m², idéale pour abriter vos voitures, caravanes et bien plus encore en toute sérénité !
Le chauffage électrique individuel assure une chaleur réconfortante même lors des froids hivernaux, tandis que l'antenne Tv et la fibre optique ajoute une touche de modernité.
La maison est entourée d'un vaste terrain de 1440 m, un paradis pour les amoureux de la nature. C'est l'endroit idéal pour commencer votre potager, planter des fleurs ou simplement profiter des bienfaits du plein air. En plus, l'abri de jardin, la véranda et l'appentis augmentent non seulement l'espace de stockage, mais rajoutent aussi plus de charme à la propriété.
Ainsi, avec son prix abordable de 88 000 €, cette propriété est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent à posséder leur propre petit coin de paradis à la campagne. N'attendez plus pour réaliser votre rêve, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix 88000 €. Honoraires d'agence 8.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 81000 €.
DPE : G.
Nom Prénom AMI : LACAILLE Pierre (EI).
RSAC : 980838684.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACAILLE Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 6647 - Réf Superimmo : ANVXX1SNK
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 815 € / m²
Taxe foncière : 349 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,64% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 81 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-centre/18/honoraires.html

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 440 m²
GarageVeranda
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
Coin cuisine  : 15 m²1 salle d'eau
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
585 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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