Superimmo
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Vente maison 120 000 €
108,53 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Claveisolles (69870)

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  • 1 106 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

L'agence MG Immobilier vous propose cette charmante maison à rénover des années 1880, située en plein coeur de Claveisolles. D'une superficie d'environ 108 m² habitables, sur un terrain de 455 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable. Composée de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17 m², une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains.
En complément, la maison dispose d'une partie indépendante, avec un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau et une chambre. Cette annexe peut être utilisée comme logement indépendant, à louer ou pour recevoir famille et amis.
Les logements nécessitent une rénovation complète (isolation, chauffage, plomberie, électricité). Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Un agréable jardin vous permettra de profiter des extérieurs. La cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires pour vos besoins.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités : crèche, école maternelle, école élémentaire et collège, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout ce qu'elle peut vous offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VM1327-COMPANY37065BAK - Réf Superimmo : ANVXXLMM0
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37065bak/1347/KoAMP/nouveau_bareme_d_honoraires_2024.pdf

108,53 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1880Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
710 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 750 € / an
Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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