Vente maison 262 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombelles (14460)

14460 COLOMBELLES QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108.0 M2 - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Colombelles. Avec une surface de 108.0 m2 répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre un bel espace de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux donnant sur une grande véranda de 22m2, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre parentale ( dressing & salle d'eau),une buanderie ainsi qu'un wc séparé. L'étage, quant à lui, se compose de 3 grandes chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire, vous trouverez un wc séparé sur le palier .
L'exposition Nord de la maison vous assure une luminosité naturelle constante, et une régularité de température l'été idéale pour profiter pleinement de la véranda équipée d'un vrai four à pizza, SURPRENANT !!!
Construite après 2006, cette maison bénéficie d'une conception moderne et de matériaux de qualité. Le garage est un véritable atout pour le stationnement de vos véhicules et le rangement.
Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Située dans un environnement calme et familial, cette maison est idéalement placée à proximité des commodités ( grande surface commerciale), des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Colombelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Philippe DESAVOYE au 06 52 64 59 04.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an	Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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