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Vente maison 325 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colombiers (34440)

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  • 3 009 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
PATRICK MOLINA - BSK Immobilier

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Description

belle villa R+1 de 3 faces située au cœur de Colombiers, un village dynamique traversé par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités. Construite en 1996 et entièrement rénovée, cette maison de 108 m² habitables bénéficie d’un jardin arboré de 378 m² dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte s’ouvre, grâce à une belle baie vitrée, sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 belles chambres avec placards, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Le jardin, joliment arboré, offre un cadre agréable en plein cœur du village, avec la possibilité de garer deux véhicules devant la maison. Une propriété à visiter sans tarder, parfaite pour profiter d’un cadre paisible et convivial.
Cette annonce référence 262233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 262233 - Réf Superimmo : ANVXXATDO
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

108 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique
1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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