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Vente maison 455 840 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Curis-au-Mont-d'Or (69250)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Curis-au-Mont-d'Or (69250)
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- 4 221 €/m²
- Chauffage individuel
Delphine LASSALLE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Curis au Mont D'Or, secteur très prisé et dans un havre de paix absolu !!! A 5 min de la gare d'Albigny sur Saône et à 30 min de Lyon en transport en commun.
Venez visiter cette très belle maison individuelle 5 pièces de 108m² sur 501m² de terrain tout arboré,clôturé et piscinable!!!
Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie donnant accès au balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
A l'étage inférieur avec un accès indépendant, vous disposez d'une grande pièce à vivre, d'une chambre, de trois caves pouvant être aménagées en chambres et un abri garage de 50m² pouvant stationner deux véhicules.
Chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle à bois (reste juste à se raccorder au conduit de fumée existant), Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois.
Le secteur très calme permet de bien profiter du jardin extérieur ainsi que de sa vue exceptionnelle sur la vallée de la Saône!!!
Voie sans unique et faible circulation.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
DPE : F
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Prix : 455 840 euros (honoraires charges vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 372867LASSA - Réf Superimmo : ANVXWCQBU
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| Prix de vente : 455 840 € | Prix au m² : 4 221 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362922.pdf
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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