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Vente maison 264 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dainville (62000)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dainville (62000)
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- 2 444 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A VENDRE A DAINVILLE 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans sa commune pour vous proposer en exclusivité cette maison individuelle des années 50 confortée avec goût et érigée sur une parcelle de 315 m².
Située en plein coeur de Dainville et proche de toutes les commodités, spacieuse et lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un beau séjour parqueté et traversant de 23 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 11 m², un grand cellier passant, un WC indépendant et une véranda de 21 m².
Le bel escalier vous emmène à l'étage où le palier orné de jonc de mer dessert quatre spacieuses chambres de 10 à 15 m², un espace bureau et une salle de bains avec baignoire et grande douche italienne, parfaitement au goût du jour.
Combles aménageables avec échelle escamotable et électricité.
Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé et exposé sud-ouest, et d'un accès à la rue grâce au passage sur le côté de la maison, en macadam, avec portail manuel. Parfait pour y stationner votre camping-car !
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2023, les huisseries en PVC double-vitrage oscillo-battantes, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Cumulus de 300 litres de 2023. Fibre optique. VMC. Cave de 26 m².
Garage traversant et carrelé, avec fosse à vidange et porte motorisée. DPE en C/C.
Commune dynamique où il fait bon vivre, DAINVILLE est une ville très prisée de 5700 habitants faisant partie de la Communauté Urbaine d'Arras. A 10 mn de la gare d'Arras (Arras-Paris par le TGV en 50 mn et Arras-Lille en 30 mn), accès direct à la Nationale 25, à 40 kms de l'aéroport de LILLE-LESQUIN, cette agréable commune regroupe de nombreuses commodités (commerces variés, boulangeries, restaurants, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...) et un magnifique parc joliment arboré.
SECTEUR TRES RECHERCHE !!
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 578147 )Afficher plus
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830038359359 - Réf Superimmo : ANVXXTZD6
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
| Taxe foncière : 1 268 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 314 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  116 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/05/2020.
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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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