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Vente maison 478 400 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dinard (35800)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dinard (35800)
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- 4 430 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35800 DINARD – MAISON NON MITOYENNE DE 2009 – 4 CHAMBRES – 108 m² HABITABLES – TERRAIN 500 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison NON MITOYENNE d’une surface habitable de 108 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-ville de DINARD, sise sur un terrain de 500 m².
Le hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, cet ensemble de 42 m² avec triple exposition EST SUD OUEST sera parfait pour y recevoir des convives, ainsi qu’une terrasse de 60 m² orientée SUD OUEST et accessible par la cuisine et par la salle à manger.
Un couloir avec placard distribue une chambre avec salle d’eau attenante, un WC avec lave-mains et un garage de 20 m² avec porte motorisée.
Le palier de l’étage distribue 3 chambres de 11.50 m² à 14,50 m², une salle de bains, un WC séparé.
Vous pourrez stationner un véhicule sous le CARPORT dans la cour bitumée et clôturée.
Toiture ARDOISES NATURELLES
Ouvertures Alu oscillo-battantes.
Volets roulants électriques.
Store banne électrique.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 1 KM de la plage du PRIEURÉ saura vous séduire par sa tranquillité.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164067 - Réf Superimmo : ANVXWW9M6
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| Prix de vente : 478 400 € | Prix au m² : 4 430 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 501 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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