Vente maison 287 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

Donges (44480)

iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : NOUVELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PRESTATIONS À DONGES
Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Donges, construite en 2018, offrant une surface habitable de 108,28m². Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison neuve est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la modernité.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par ses finitions de qualité et ses espaces lumineux. Conçue sans étage, cette maison offre une facilité de circulation et une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille.
Vous serez impressionné par la disposition des pièces qui comprend des espaces de vie ouverts et fluides, sans oublier la luminosité naturelle qui pénètre généreusement dans chaque recoin de la maison. La cuisine offre un large espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de restauration convivial.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, offrant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. De plus, l'alimentation en énergie est assurée par des panneaux photovoltaïques, offrant une empreinte écologique réduite.
La maison est exposée à l'ouest, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre jardin.
Située à Donges, cette maison offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux axes routiers importants, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison de plain-pied avec ses prestations haut de gamme est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard EI (ID 50513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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EMMANUELLE EPAILLARD - IAD

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