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Vente maison 149 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Douzens (11700)

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  • 1 380 €/m²
La main immobilière

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Description

Maison en pierre T6 + terrasse 90 m²
Douzens est un village du sud de la France avec petits commerces de proximité, supermarché à 3km - 45 mn des plages, 20 mn de la célèbre cité de Carcassonne.
Cette spacieuse maison de village en pierres de 107 m² habitables + combles en partie aménagés (60 m²) et grand cellier, comprend, outre sa très grande terrasse au niveau des pièces de vie (pour un peu moins de 100m²) :
- Rez de chaussée : pièce de vie de 45 m² avec grande cuisine ouverte (clim et insert), un espace buanderie et des toilettes. Accès à la terrasse.
- Étage : palier, 3 chambres (10 à 17 m²), une salle de bain ajourée avec baignoire et douche. Cet étage comprend des volets roulants électriques et du double vitrage.
- Grenier semi aménagé : plusieurs espaces dont une grande chambre avec climatisation réversible, qui a du cachet avec ses poutres apparentes !
- Dépendance avec toilettes, pièce de rangement (40 m²) et pièce aménagée pour 22 m²
LES + :
- climatisation réversible
- cheminée avec insert et récupérateur sur toute la maison (comme gainable)
- très grande terrasse au niveau des pièces de vie
- des combles en partie rénovés
- du rangement
LES - :
- Il faudra rajeunir l'ensemble
UN BIEN AU PRIX DU MARCHÉ !
ANCIEN DPE EN COURS DE MISE À JOUR
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 149 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 6045 - Réf Superimmo : ANVXX1NQU
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

108 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
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LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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