Vente maison 159 900 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dussac (24270)

Plain pied avec sous sol semi enterré, état impeccable.
Mandat géré par Corinne Bappel
SA SITUATION :
Située dans un cadre de campagne, non isolée, cette maison se trouve à 10 mn d'Excideuil ou de Lanouaille, 20 mn de Saint Yrieix la perche ou de Thiviers . Toutes ces villes disposent de commodités importantes (colllèges, lycée, supermarchés, professions médicales.....)
DESCRIPTION :
Sa partie habitable de plain pied comprend : cuisine aménagée et équipée (13.40 m2), séjour 28.84 m2), 2 chambres (13 et 12 m2), salle d'eau et wc séparé.
En sous sol semi enterré, cuisine d'été, cellier, chaufferie, une pièce de 29 m2 qui pourrait devenir la 3ème chambre.
Dans le jardin un garage de 56 m2.
Terrain 2 948 m2.
A SAVOIR :
Foncière 595EUR en 2023.
Assainissement individuel conforme.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Plafond isolé en 2021.
Chauffage central avec pompe à chaleur et poele à bois.
Honoraires de 6,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 EUR hors honoraires et 9 900EUR d'honoraies agence soit 159 900EUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 1 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

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