Vente maison 185 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Essertenne (71510)

ttention : Découvrez cette magnifique maison plain-pied nichée au coeur d'Essertenne, une commune paisible où il fait bon vivre. Construite en 2009, ce pavillon de 108 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.
Intérêt : Imaginez vous dans ce séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois dotées de double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.
Désir : Profitez d'un jardin de 1634 m², un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. La terrasse, orientée plein sud, est idéale pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été sous les étoiles. Le terrain vous offrant la possibilité de créer un espace de détente unique.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où tout est pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure.
Côté commodités, tout est à portée de main : écoles maternelle et élémentaire accessibles en 15 minutes à pied, collège à 10 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces et services de santé à proximité. Vous pourrez également profiter de restaurants et de parcs à seulement 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Fortunato FONTANA
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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