Douchin Mathilde - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette ravissante maison du début 20ème siècle de 108 m² idéalement située à Faye-sur-Ardin.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, un couloir avec salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage vous trouverez un palier avec 2 chambres spacieuses et lumineuses sur parquet.
Au deuxième étage un grenier aménageable avec une belle hauteur d'une surface de 33 m² supplémentaires idéal pour créer une troisième chambre ou salle de jeu, bureau..
La maison est positionnée sur un terrain de 1685 m² entièrement clôturé. Une partie du terrain est divisible et constructible ! Cela offre de nombreuses possibilités d'extension, pour agrandir la maison existante ou pour construire une nouvelle propriété. Vous aurez également à votre disposition un garage pour abriter votre véhicule et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Pour les détails techniques: le chauffage est au fioul, l'assainissement par fosse septique (non conforme mais parfaitement fonctionnelle), les fenêtres sont en double vitrage et la toiture en très bon état.
Le prix de vente est de 132 500 euros, cette maison présente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un projet immobilier ou premier achat. À voir absolument! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 09/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 77050DHI1833 - Réf Superimmo : ANVXWHBIT
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 1 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

108 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 685 m²1 garage - 1 parking
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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