Vente maison 197 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ferrières (60420)

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : **EXCLUSIVITÉ IAD France – Maison de Ville 108 m² avec Autonomie de Plain-Pied dans un Village avec Commerces et Écoles**
Située dans un **village agréable** disposant de tous les commerces de proximité et des écoles, cette **maison de ville en briques** d’une superficie d’environ **108 m²** (avec possibilité d’extension) vous offre **l’autonomie de plain-pied** et un cadre de vie fonctionnel et moderne. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort sans travaux, cette maison n'attend plus que vous !
Elle se compose de :
**Au rez-de-chaussée :**
- **Une entrée
- **Une cuisine aménagée et équipée**, semi-ouverte sur le **séjour**, offrant un bel espace de vie convivial
- **Une chambre avec dressing**, parfaite pour une première chambre ou un espace bureau
- **Une salle de bain moderne**
- **Un WC indépendant**
**À l’étage :**
- **Trois chambres lumineuses**,
- **Une salle d'eau** supplémentaire pour plus de confort
- **Une piece de stockage **, idéal pour l'aménagement d 'un dressing ou transformer en bureau.
- **Un WC indépendant**
**À l'extérieur :**
- **Un jardin d’environ 400 m²**, idéal pour les repas en extérieur ou pour les enfants
- **Une buanderie** pratique pour le stockage ou le lavage
- **Un garage de 38 m² environ**, avec porte motorisée, permettant de garer vos véhicules en toute sécurité
**Les équipements supplémentaires :**
- **Chauffage par pompe à chaleur**, économique et respectueux de l’environnement
- **Double vitrage neuf** et **volets roulants solaires électriques** pour une isolation thermique et sonore optimale
- **Portail motorisé**, pour plus de confort et de sécurité
- **Toiture neuve**, aucune rénovation à prévoir
**Aucun travaux à prévoir !**
Cette maison, récemment rénovée, offre un excellent état général et n'attend plus que vos valises. **Idéale pour les familles** ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et serein tout en étant à proximité des commodités.
**Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité** ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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SYLVIE DIEU - IAD

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