Vente maison 133 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

iad France - Stéphane Dubus (06 42 06 54 64) vous propose : Niché dans le cadre pittoresque du secteur 89190, à la hauteur de Flacy, ce pavillon de plain-pied de 108m² environ construit en 2011 offre une expérience de vie exceptionnelle. Situé dans un environnement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans la tranquillité de la campagne.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur un spacieux salon baigné de lumière, relié à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Les quatre chambres offrent un espace intime, tandis que la salle de bains et les toilettes ajoutent une touche de praticité.
Le pavillon s'étend majestueusement sur un terrain clos de 952m² environ, créant ainsi un havre de paix privé où vous pourrez profiter de la nature environnante. La localisation à la hauteur de Flacy offre un panorama enchanteur, et la proximité de l'autoroute facilite vos déplacements, alliant ainsi la quiétude rurale à une accessibilité pratique.
Cette propriété présente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme incomparable de cette résidence, véritable oasis de sérénité dans le secteur recherché de 89190 à la hauteur de Flacy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Dubus EI (ID 18147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 133 000 €

Prix au m² : 1 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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STÉPHANE DUBUS - IAD

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