Viviane RIEU - Optimhome

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Description

A seulement 10 mn de Rodez, dans un environnement champêtre, cet ensemble immobilier en partie en pierre et au stade de la rénovation saura vous séduire par ses nombreuses possibilités en aménagement.
En rez-de-chaussée, vous disposerez de 90 m2 avec en supplément une dépendance toute en pierre d'environ 25 m2
utilisée aujourd'hui comme garage.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres - 16 m2 / 21 m2 - dont une ouvrant sur une belle terrasse de 12 m2
La partie combles avec ses 40 m2 au sol peut être aménagée en 2 pièces supplémentaires.
Le stationnement extérieur est facilité sur une parcelle attenante et privée de 130 m2.
Son système de chauffage : un poêle à granules avec programmateur.
La taxe foncière : 982 €
Pour de plus amples renseignements, merci de me contacter uniquement par téléphone.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 571855 )
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Publiée le 29/11/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830039958301 - Réf Superimmo : ANVXXC6L9
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 366 m²
2 niveaux
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
10 février 2025

Baisse de 11,5%

138 000 €
29 novembre 2024
156 000 €
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