Vente maison 74 200 €

108,92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fontenelle (02170)

Vous cherchez une maison individuelle à fort potentiel ? La voici !
Ancienne fermette de 108.92 m2 de plain pied à rénover.
Située au calme, profitez de cette vue champêtre qui s'offre à vous.
Ce bien est composé :
d'une salle à manger, un grand séjour de 34 m2 environ, 2 chambres, une cuisine avec vue sur les pâtures, une salle de bains, un toilette.
A l'étage : un aménagement possible de + de 100 m2 !
Une étable vous permet d'agrandir la partie habitable si vous le souhaitez.
Cave, terrain clos et plat, garage avec fosse
Pour toutes demandes d'information/visite : contactez moi au 07.82.56.82.07
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame Floriane BRUYERE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro 882925365.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Floriane BRUYERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882925365
RCP 59661778

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Prix de vente : 74 200 €

Prix au m² : 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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