Nathalie Martinez - efficity

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Description

*** NOUVEAUTÉ*** Gagny proche lac de maison blanche, maison de 108m2 habitable et 160 m2 utile sur un terrain de 171 m2
Elle se compose d'un grand sous-sol avec garage " IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE"
Elle se compose d'une grande entrée lumineuse qui dessert la cuisine aménagée équipée, le séjour double, une salle d'eau et son wc.
À l'étage vous disposez de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et son wc et de nombreux combles pouvant être aménagés.
Cette maison se trouve dans un secteur recherché et calme. des travaux de remise au gout du jour à prévoir.
Venez vite la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°529719981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 168206 - Réf Superimmo : ANVXX05YV
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 963 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 171 m²Orientation : Nord
GarageAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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