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Vente maison 449 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120)

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  • 4 157 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Bel Art Immobilier

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Description

Gardanne 13120 - ** SOUS COMPROMIS ** Secteur recherché et au calme. Villa Type 4 de plain pied de 101 m2 habitable (+ cellier de 7 m2) sur une parcelle d'environ 450 m2.
Exposée Sud, la maison dispose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 42 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte , 3 chambres (11,60 m2 - 11,90 m2 -12 m2), un dégagement, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier-buanderie communiquant avec la cuissine et le garage de 17 m2.
Ouvrants double vitrage PVC, chauffage central et poele à bois, fibre, portail électrique, interphone. Abri bois, barbecue.
Environnement résidentiel, verdoyant et sans nuisance. A 1,5 km environ du centre ville et de toutes ses commodités. Arrêts de bus à proximité. Collège du Pesquier à pieds.
Prix : 449 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1475. RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1475 - Réf Superimmo : ANVXX98OM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1977Séjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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