Vente maison 144 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garlin (64330)

COUP DE COEUR GARLIN : charmante maison béarnaise du 20è siècle très bien isolée (DPE C) et dotée d'une dépendance sur un spacieux terrain de 5865 m².
Les atouts de cette maison : son excellent DPE (C) pour une maison ancienne, les travaux importants réalisés (isolation / toiture / modes de chauffage / chauffe-eaux), sa luminosité et sa véranda !
Cette maison bénéficie de tout le confort thermique, été comme hiver, avec son isolation par l'extérieur, son poêle à bois, son poêle à granulés et sa climatisation réversible dans le salon. La toiture est également très récente.
La maison se compose d'une entrée spacieuse avec de la tomette au sol, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'au moins 2 chambres au rez-de-chaussée.
L'étage offre en plus un espace d'environ 19 m² qui reste à aménager, une salle d'eau / WC à terminer et deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur, la dépendance d'environ 47 m² vous permettra de bricoler ou stocker du matériel et vous apprécierez le jardin très agréable avec son puits et ses arbres fruitiers.
Contactez votre agence COFIM de proximité : COFIM GARLIN !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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COFIM THÈZE / GARLIN

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