Vente maison 369 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Goussainville (95190)

iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : GOUSSAINVILLE- SECTEUR RENAISSANCE ,
Niché au cOEur d'un quartier pavillonaire prisé,
Situé a 10 minutes a pieds, des commodités, écoles , commerces, gare RER D ( LES NOUES)
Laissez vous séduire par le charme intemporel de cette MAISON FAMILIALE ,
élevée sur sous sol total ,semi enterré, proposant 5 chambres , 3 salle d'eau sur 108m² habitable et 158 m² de surface utile ,
édifiée sur 401 m² de terrain idealement exposé.
Cette élégante maison individuelle , vous offrira un confort de vie optimal :
- En rez de chaussée sureleve :
Une entrée sur couloir desservant une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée ,un lumineux séjour salle a manger de plus de 30m² en double exposition, un cellier et un wc.
- A L'étage, un palier pouvant servir de bureau , desservait
3 chambres , aujourd'hui transformées en 1 suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 30 m² , 1 chambres de 12m²et 1 seconde salle d'eau .
- Le REZ DE JARDIN vous offre un espace de vie indépendant ,
ideal pour accueillir vos proches ,
Proposant une puece de 20 m² ouvert sur terrasse par une baie vitrée , ainsi que 2 chambres supplémentaires et une
3 eme salle d'eau !!!
- Les extérieur :
Terrain de 401 m² plat et clôturé, place de stationnement a l intérieur de la propriété, tres beaux jardin pelousé a l'arriere , cabanon en tôle sur dalle béton .
Les +
INTÉGRALEMENT RENOVÉE INTÉRIEUR/EXTERIEUR
AUX FINITIONS SOIGNEES
+ TRAVAUX DE DESAMIANTAGE , TOITURE, ELECTRICITE, PORTAIL MOTORISÉ ,AMÉNAGEMENT SUITE PARENTALE ET SA SALLE D'EAU
+ISOLATION EXTERIEUR ,
+ LES OUVRANTS CHANGÉS
(portes , fenêtres et velux ,baie vitre PVC ET ALU ) ,
+VOLETS ROULANT
+chaudière récente air eau , indiquant une dépense énergétique estimée entre
800 ET 1200 EUROS PAR AN .
Ce bien coup de cOEur sans aucun travaux , au potentiel unique ravira les plus exigeant !!!
Pour plus d'informations ou prévoir une visite , contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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ANDRES SEVILLA - IAD

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