Vente maison 280 000 €

108,33 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

Maison 5 Pièces au Calme - Quartier Paisible Située à quelques minutes du RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous propose cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m², à vendre à GRETZ ARMAINVILLIERS (77220). Cette maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un séjour, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. L'intérieur comprend également trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Vous y trouverez une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Une mezzanine et un cagibi viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz, garantissant une chaleur confortable en toute saison. Profitez également d'un jardin qui ajoute un espace extérieur appréciable et convivial. Le terrain de la propriété s'étend sur 350 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports. C'est une maison mitoyenne des années 70 de plain-pied. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), les bus 11 et 121 ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers dans les alentours, positionnant le bien à 35 min de Paris en rer. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, trois supermarchés, une boulangerie, des commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à GRETZ ARMAINVILLIERS Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an	Taxe foncière : 1 395 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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GUY HOQUET GRETZ ARMAINVILLIERS

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