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20
Vente maison 317 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Grillon (84600)
108 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Grillon (84600)
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- 2 935 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Myriam Liccia (06 88 74 59 90) vous propose : 'En EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison de plain-pied - Coup de COEur Assuré !'
Située dans le joli village de Grillon, ce plain-pied traditionnel de 108 m² saura vous séduire par son charme et son agencement.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux de 47 m², avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon donnant sur une terrasse pour vos petits déjeuners ensoleillés. La maison comprend deux belles chambres, un dressing, une grande salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Exposée idéalement au sud et à l’ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle toute la journée. En excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants.
À l’extérieur, profitez de deux superbes terrasses, parfaites pour des moments de détente, ainsi que d’une piscine sécurisée avec son espace cuisine d’été. Un espace de stationnement privé permet de garer plusieurs véhicules en toute simplicité.
Le jardin de 730 m², entièrement clos et arboré, est magnifiquement aménagé avec plusieurs coins détente, tout en étant facile à entretenir. Deux abris de jardin sont disponibles pour le stockage ou le bricolage, et un forage offre une solution pratique pour l’arrosage.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de radiateurs, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Raccordée à la fibre optique, elle est également idéale pour le télétravail. Portail motorisé.
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel.”**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia EI (ID 67621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 1586280 - Réf Superimmo : ANVXWV3KR
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| Prix de vente : 317 000 € | Prix au m² : 2 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 108 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 730 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
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